La fiscalité des propriétaires dépend de l’utilisation du logement, du canton et de la période fiscale. En 2026, il faut distinguer les règles encore en vigueur de la réforme annoncée.
La réforme de la valeur locative ne s’applique pas encore en 2026
Le Conseil fédéral a fixé l’entrée en vigueur de la suppression de l’imposition de la valeur locative au 1er janvier 2029. Pour les déclarations fiscales antérieures à cette entrée en vigueur, il faut appliquer les règles actuellement en vigueur.
Source : communiqué officiel du Conseil fédéral du 1er avril 2026.
Pièces à préparer
- Attestations hypothécaires et intérêts payés.
- Référence cadastrale, valeur fiscale et informations de valeur locative.
- Factures d’entretien, de réparation et travaux énergétiques.
- Décomptes PPE et contributions au fonds de rénovation.
- État des loyers pour les biens mis en location.
Entretien ou amélioration ?
Une dépense maintenant la valeur du bien peut recevoir un traitement fiscal différent d’un investissement améliorant durablement sa valeur. Les travaux et charges déductibles doivent être qualifiés en fonction des règles cantonales et fédérales.
Pour le canton de Vaud, consultez les directives relatives aux frais immobiliers.
Notre conseil : conserver les factures détaillées et ne pas anticiper la réforme de 2029 dans une déclaration 2026.